中国大力推进“租购并举”住房制度建设，住房租赁市场取得了显著进展。本文从政策支持、市场发展、创新模式和社会影响等方面，系统梳理了这一领域的新动态。
一、政策支持持续强化
国家和地方政府密集出台政策，为住房租赁市场发展提供坚实保障。2023年，多地推出租赁住房用地专项供应计划，并完善租赁合同备案、租金监管等制度。金融支持方面，租赁住房贷款政策优化，REITs试点扩围，为市场注入活力。
二、租赁市场规模化发展
专业化、机构化租赁企业快速成长，长租公寓品牌覆盖主要城市。市场供应结构优化，新增租赁房源中，新建专用租赁住房比例上升。数字化平台普及，线上找房、签约、支付成为常态，提升了交易效率。
三、创新模式不断涌现
集体建设用地建设租赁住房、企事业单位闲置资产改造等模式推广，增加了租赁房源。“租购同权”逐步落实，部分城市赋予承租人子女入学、医疗等公共服务权利，缩小租购差距。
四、社会影响日益显现
住房租赁的发展缓解了部分群体的住房压力，尤其为新市民、青年人提供了更多选择。市场规范化减少了“黑中介”、随意涨租等问题，提升了居住稳定性。
“租购并举”制度正从理念走向实践，住房租赁市场在政策引导下迈向成熟。需继续完善法律法规、加强市场监管，并推动租购权益平等，以实现住房市场的长期健康发展。
